Prix du m² à
Noël-Cerneux (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noël-Cerneux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 806 €/m²
2 806 €/m² 2 806 €/m²
Appartement
2 177 €/m²
2 177 €/m² 2 177 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Noël-Cerneux n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 2 763 € en 2018 à 4 500 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 15,33 % d'augmentation entre 2022 et 2023. Au sein des municipalités du département du Doubs, cette localité occupait le 189e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 4,59 % sur 1 an.
Noël-Cerneux est une localité du département du Doubs (25), et dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était évaluée à 458 habitants. Dans le département du Doubs, cette municipalité figurait ainsi en 199e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84 % des domiciliés. Les maisons représentaient 89,2 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 51,1 % des logements disponibles. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 36 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier subit un ralentissement à Noël-Cerneux puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2022, soit -8 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Noël-Cerneux pouvait varier de 4 500 à 4 500 €/m², et atteignait 4 500 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 3 394 € en 2022 à 4 500 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 689 € à Noël-Cerneux. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 344 euros.
Doubs (25)
2 619 €/m²
0 €/m²
476
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
422
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
302
Doubs (25)
3 103 €/m²
2 517 €/m²
3 055
Doubs (25)
2 957 €/m²
3 162 €/m²
4 819
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
549 598€
540 000€ d’achat
9 598€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Noël-Cerneux, tablez sur un investissement total de 549 598 €. En dehors des 540 000 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter environ 9 598 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 4 315 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 3 924 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
577 515€
540 000€ d’achat
37 515€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 577 515 euros, incluant 540 000 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 37 515 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 4 315 € d'émoluments du notaire et 31 840 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 689€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre future maison à Noël-Cerneux, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Noël-Cerneux, recourir à un déménageur représentera un budget d'environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Noël-Cerneux n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 2 763 € en 2018 à 4 500 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 15,33 % d'augmentation entre 2022 et 2023. Au sein des municipalités du département du Doubs, cette localité occupait le 189e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 4,59 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 3 ans, passant de 2 542 € en 2020 à 4 500 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, avec une chute de 64,71 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Noël-Cerneux, sachez qu'en 2020, 10,3 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 15,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Noël-Cerneux !