Prix du m² à
Saint-Aulaye (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aulaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 555 €/m²
940 €/m² 2 254 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint Aulaye-Puymangou se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 037 € en 2018 à 983 € en 2021, puis à 1 555 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 70e rang au niveau du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Saint Aulaye-Puymangou est une municipalité du département de la Dordogne (24), et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 1 422 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc la 56e position au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires représentaient 70,2 % des habitants. Les maisons représentaient 89,7 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 84,2 %. La population a une moyenne d'âge de 54 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier eulalien est en bonne santé puisqu'on recense 27 biens vendus sur 2022, soit 8 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 555 € à Saint Aulaye-Puymangou, et celui-ci pouvait varier de 1 114 à 2 425 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 443 € à 1 555 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint Aulaye-Puymangou s'élevait à 729 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 364 €.
Charente (16)
1 537 €/m²
0 €/m²
416
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
351
Dordogne (24)
1 407 €/m²
0 €/m²
2 970
Charente (16)
1 018 €/m²
0 €/m²
192
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
362
Dordogne (24)
1 333 €/m²
0 €/m²
507
Dordogne (24)
1 216 €/m²
0 €/m²
238
Dordogne (24)
3 039 €/m²
0 €/m²
95
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
143 445€
139 950€ d’achat
3 495€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Saint Aulaye-Puymangou, vous devez compter 143 445 euros d'investissement : 139 950 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 495 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 017 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 118 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 680€
139 950€ d’achat
10 730€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 150 680 euros, dont 139 950 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 10 730 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 8 252 € d'impôts et 1 118 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 729€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Saint Aulaye-Puymangou. Une enveloppe d'environ 21 600 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Prévoyez 2 450 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Saint Aulaye-Puymangou, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint Aulaye-Puymangou se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 037 € en 2018 à 983 € en 2021, puis à 1 555 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 70e rang au niveau du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 983 €/m² en 2021 à 1 555 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint Aulaye-Puymangou, sachez qu'en 2020, 10,2 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 29,7 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint Aulaye-Puymangou en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !