Prix du m² à
Les Cent-Acres (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Cent-Acres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 089 €/m²
1 938 €/m² 2 241 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier aux Cent-Acres continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 464 € en 2018 à 2 206 € en 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec une croissance de 16,11 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 209e position dans le département de la Seine-Maritime, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,28 % sur 2 ans.
Située dans la Seine-Maritime (76), Les Cent-Acres se trouve dans la région de la Normandie. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 65 habitants, ce qui la place au 551e rang au sein du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 95 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,3 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 55,6 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen est de 34 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En novembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre aux Cent-Acres atteignait 2 206 €/m² en moyenne, et fluctuait de 2 149 à 2 264 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 900 €/m² en 2022 à 2 206 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 586 euros aux Cent-Acres, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 293 €.
Seine-Maritime (76)
2 231 €/m²
0 €/m²
248
Seine-Maritime (76)
1 888 €/m²
0 €/m²
131
Seine-Maritime (76)
1 556 €/m²
0 €/m²
152
Seine-Maritime (76)
1 702 €/m²
0 €/m²
289
Seine-Maritime (76)
2 332 €/m²
0 €/m²
202
Seine-Maritime (76)
2 040 €/m²
0 €/m²
575
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 119€
264 720€ d’achat
5 399€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés aux Cent-Acres est de 270 119 euros. Ce montant inclut 264 720 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 5 399 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 115 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 923 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 804€
264 720€ d’achat
19 084€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 283 804 euros : 264 720 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 19 084 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 15 609 €, les émoluments du notaire pour 2 115 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison aux Cent-Acres. Pour une rénovation complète, cette somme sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter la facture de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 2 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour des Cent-Acres, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Cent-Acres continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 464 € en 2018 à 2 206 € en 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec une croissance de 16,11 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 209e position dans le département de la Seine-Maritime, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,28 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier aux Cent-Acres, sachez qu'on notait 5 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 3,7 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière des Cent-Acres.