Prix du m² à
Fleurey (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleurey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 046 €/m²
896 €/m² 1 697 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 5 ans, passant de 1 527 €/m² en 2018 à 1 064 €/m² en 2023, et son recul tend à s'intensifier avec une baisse de 17,65 % depuis 2021. Dans le département du Doubs, Fleurey figurait au 406e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans le Doubs (25), Fleurey dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 84 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 391e position au niveau du département du Doubs. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 93 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 51,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Fleurey est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2020.
En décembre 2023, à Fleurey, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 885 et 1 788 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 064 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 100 € à 1 064 €.
À Fleurey, les impôts locaux moyens s'élevaient à 290 €, soit un prorata temporis de 145 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
106
Doubs (25)
1 824 €/m²
2 143 €/m²
489
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
150
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
49
Doubs (25)
1 236 €/m²
756 €/m²
907
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
132
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 988€
127 680€ d’achat
3 308€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Fleurey, comptez un investissement global de 130 988 euros, dont 127 680 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 308 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 928 € de taxes et 1 020 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 589€
127 680€ d’achat
9 909€ de frais
Vous devez tabler sur 137 589 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 127 680 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 9 909 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 7 528 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 020 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 290€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Fleurey. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais augmente la facture de votre achat. Vous devez prévoir 1 950 € si vous êtes à environ 500 km de distance de Fleurey, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 5 ans, passant de 1 527 €/m² en 2018 à 1 064 €/m² en 2023, et son recul tend à s'intensifier avec une baisse de 17,65 % depuis 2021. Dans le département du Doubs, Fleurey figurait au 406e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 3 dernières années, avec 116,26 % d'augmentation entre 2020 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte diminution, passant de 13 €/mois à 5 €/mois.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Fleurey ? Sachez qu'en 2020, 10,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 7 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Fleurey, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !