Prix du m² à
Andres (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 144 €/m²
1 776 €/m² 3 402 €/m²
Appartement
2 251 €/m²
2 251 €/m² 2 251 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Andres n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 1 532 €/m² en 2018 à 2 036 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 8,59 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 332e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Andres compte parmi les localités de l'agglomération de Guînes. Elle fait partie du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 1 552 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 175e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77 %. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Andres.
Les maisons à vendre à Andres avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 457 à 3 706 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 2 036 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 0,83 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Andres atteignait 614 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 307 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 587 €/m²
0 €/m²
1 188
Pas-de-Calais (62)
1 882 €/m²
0 €/m²
445
Pas-de-Calais (62)
1 726 €/m²
1 175 €/m²
5 683
Pas-de-Calais (62)
2 261 €/m²
0 €/m²
1 945
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 407€
244 320€ d’achat
5 087€ de frais
À Andres, tablez sur un investissement global de 249 407 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 244 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 087 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 775 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 952 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 038€
244 320€ d’achat
17 718€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés est de 262 038 euros. Aux 244 320 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 718 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 14 406 € et les émoluments du notaire pour 1 952 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Andres représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Cette somme peut se monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 650 euros si vous habitez à environ 900 km de distance d'Andres. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Andres n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 1 532 €/m² en 2018 à 2 036 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 8,59 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 332e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une hausse de 8,59 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 9 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Andres, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,9 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 1,1 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la santé du marché. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Andres !