Prix du m² à
Lérouville (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lérouville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
614 €/m²
330 €/m² 1 332 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lérouville baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec un recul de 11 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 300e position parmi les municipalités du département de la Meuse, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 15,09 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Lérouville
Localisée dans le département de la Meuse (55), Lérouville se situe dans le Grand-Est. La municipalité enregistrait une population totale de 1 410 habitants en 2020. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Meuse. Il y avait 67,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 76,2 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier lérouvillois est assez stable, avec sur 2022 18 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Lérouville avaient un prix qui pouvait osciller entre 337 et 1 522 €/m², et qui atteignait en moyenne 890 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 322 €/m² en 2022 à 890 €/m² en 2023.
À Lérouville, les impôts locaux moyens étaient de 834 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 417 euros.
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
328
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
212
Meuse (55)
983 €/m²
885 €/m²
5 826
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
136
Meuse (55)
783 €/m²
0 €/m²
262
Meuse (55)
1 568 €/m²
0 €/m²
1 300
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 789€
106 800€ d’achat
2 989€ de frais
À Lérouville, vous devez compter 109 789 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 106 800 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent environ 2 989 € de frais de notaire. Les impôts constituent 776 € de cette somme, les émoluments du notaire 853 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 311€
106 800€ d’achat
8 511€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 115 311 euros, incluant 106 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 511 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 6 297 € de taxes et 853 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 834€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Lérouville a besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Lérouville, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lérouville baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec un recul de 11 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 300e position parmi les municipalités du département de la Meuse, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 15,09 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 1 000 €/m² en 2021 à 890 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec + 40 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Lérouville, sachez que les appartements représentaient en 2020 16,9 % du parc immobilier. Par ailleurs, on dénombrait 32,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Lérouville en termes d'investissement immobilier.