Prix du m² à
Commercy (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Commercy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
983 €/m²
493 €/m² 1 594 €/m²
Appartement
885 €/m²
624 €/m² 1 298 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Commercy se remet à chuter. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, avec -20,42 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Meuse, cette localité occupait la 368e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 15,09 % sur 2 ans.
Sous-préfecture du département de la Meuse (55), Commercy compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 5 352 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Meuse. Les propriétaires représentaient 41,6 % des habitants. 53,7 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 23 %. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Commercy. Sur 2022, on compte 42 biens vendus, soit 30 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Commercy, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier de 623 à 1 314 €/m². En moyenne, elle était de 878 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 029 € en 2022 à 878 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 1 032 €/m². Il fluctuait entre 482 et 1 649 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 156 € en 2022 à 1 032 € en 2023.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Commercy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 094 euros, contre 2 189 € pour une année complète.
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
212
Meuse (55)
1 037 €/m²
924 €/m²
1 681
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
199
Meuse (55)
614 €/m²
0 €/m²
1 465
Meuse (55)
998 €/m²
0 €/m²
174
Meuse (55)
536 €/m²
0 €/m²
116
Meuse (55)
1 568 €/m²
0 €/m²
1 300
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
63 758€
61 460€ d’achat
2 298€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 70 m² dans le neuf à Commercy, comptez un investissement global de 63 758 €. Aux 61 460 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 2 298 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 491 € et les impôts pour 447 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
66 935€
61 460€ d’achat
5 475€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces s'élève à 66 935 euros, dont 61 460 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 475 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 3 624 € de taxes et 491 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 2 189€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre appartement de 3 pièces à Commercy, comptez une enveloppe d'environ 50 050 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvel appartement. Prévoyez 1 300 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour de Commercy, et 950 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Commercy se remet à chuter. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, avec -20,42 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Meuse, cette localité occupait la 368e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 15,09 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution, avec une réduction de 20,42 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Commercy, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 58,4 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 53,7 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Commercy.