Prix du m² à
Escaudes (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Escaudes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 080 €/m²
1 511 €/m² 2 385 €/m²
Appartement
2 600 €/m²
2 600 €/m² 2 600 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Escaudes se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 3 333 € en 2021 à 2 518 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 458e position parmi les municipalités du département de la Gironde, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Escaudes dépend du département de la Gironde (33). Elle est située en Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 160 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Gironde, cette localité occupait donc la 442e position en termes de population. Il y avait 87 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,1 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,9 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, à Escaudes, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 2 304 à 2 733 €. En moyenne, il était de 2 518 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 6,74 % sur les 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 340 € de taxe foncière à Escaudes, ou un prorata de 170 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Gironde (33)
1 973 €/m²
0 €/m²
1 139
Gironde (33)
1 875 €/m²
0 €/m²
1 268
Gironde (33)
2 272 €/m²
0 €/m²
817
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
186
Gironde (33)
1 033 €/m²
1 495 €/m²
103
Gironde (33)
1 996 €/m²
0 €/m²
492
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
308 130€
302 160€ d’achat
5 970€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces neuve à Escaudes, tablez sur 308 130 € d'investissement, dont en moyenne 302 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 970 €. Cette somme se partage en 2 195 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 414 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
323 751€
302 160€ d’achat
21 591€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 323 751 euros, incluant 302 160 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 21 591 euros, qui se décomposent en 17 816 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 414 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 340€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Escaudes, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres d'Escaudes, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Escaudes se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 3 333 € en 2021 à 2 518 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 458e position parmi les municipalités du département de la Gironde, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Sur les 3 dernières années, le loyer au m² moyen est resté stable. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 1 538 € à 2 518 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Escaudes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,9 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Escaudes.