Prix du m² à
La Neuveville-devant-Lépanges (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Neuveville-devant-Lépanges et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Neuveville-devant-Lépanges se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 942 € en 2018 à 997 € en 2021, puis à 327 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Vosges, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 17,63 % sur 2 ans.
La Neuveville-devant-Lépanges se trouve dans les Vosges, et dépend de la région du Grand-Est. La municipalité dénombrait 508 habitants en 2020. Au sein du département des Vosges, cette localité occupait ainsi le 123e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 64,8 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active et dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de La Neuveville-devant-Lépanges est donc assez stable.
À La Neuveville-devant-Lépanges, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 327 € en juillet 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 220 et 433 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 033 € à 327 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 432 € à La Neuveville-devant-Lépanges. Cependant, le prorata temporis à payer était de 216 euros pour un emménagement au mois de juin.
Vosges (88)
2 255 €/m²
0 €/m²
312
Vosges (88)
1 182 €/m²
0 €/m²
911
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
244
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
231
Vosges (88)
1 438 €/m²
999 €/m²
900
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
41 303€
39 240€ d’achat
2 063€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à La Neuveville-devant-Lépanges, vous devrez tabler sur un investissement global de 41 303 euros : 39 240 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 063 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 285 € d'impôts et 418 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
43 331€
39 240€ d’achat
4 091€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 43 331 euros. Prévoyez en effet 39 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 091 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 418 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 314 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à La Neuveville-devant-Lépanges représentera un budget d'environ 58 800 euros. L'enveloppe sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est généralement de 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de La Neuveville-devant-Lépanges, et 1 400 € si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Neuveville-devant-Lépanges se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 942 € en 2018 à 997 € en 2021, puis à 327 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Vosges, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 17,63 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte baisse en l'espace de 2 ans à La Neuveville-devant-Lépanges. Le prix au m² moyen a décru de 67,2 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 4 €/mois.
Toutefois, si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptait 9,8 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 3,1 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché sont autant de critères à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Neuveville-devant-Lépanges, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !