Prix du m² à
Lens-Lestang (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lens-Lestang et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 818 €/m²
1 160 €/m² 2 144 €/m²
Appartement
3 525 €/m²
1 181 €/m² 4 959 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lens-Lestang poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré une légère croissance ces 5 dernières années, avec 1,5 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec une inflation de 0,13 % depuis 2021. Dans le département de la Drôme, cette municipalité se plaçait au 284e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Lens-Lestang se situe dans la Drôme. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 888 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département de la Drôme, cette municipalité figurait ainsi à la 111e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 75,2 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 63,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier lenselois est assez stable.
Les appartements à vendre à Lens-Lestang avaient un prix qui oscillait entre 1 150 et 1 233 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 192 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 140 € en 2022 à 1 192 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 792 €/m². Il pouvait varier de 896 à 2 159 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 1,41 % ces 12 derniers mois.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Lens-Lestang, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 304 €, contre 608 euros pour une année complète.
Isère (38)
1 844 €/m²
1 382 €/m²
4 891
Drôme (26)
2 377 €/m²
0 €/m²
1 904
Isère (38)
3 538 €/m²
0 €/m²
217
Drôme (26)
2 216 €/m²
0 €/m²
668
Isère (38)
1 941 €/m²
0 €/m²
661
Drôme (26)
2 311 €/m²
0 €/m²
646
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
165 100€
161 280€ d’achat
3 820€ de frais
À Lens-Lestang, vous devez tabler sur un investissement global de 165 100 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 m², incluant en moyenne 161 280 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 820 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 172 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 289 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
173 438€
161 280€ d’achat
12 158€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter 173 438 euros d'investissement. Outre les 161 280 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 12 158 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 289 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 9 510 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 608€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Lens-Lestang ont besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un déménageur est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devez compter 1 000 euros si vous habitez à environ 100 km de distance de Lens-Lestang, et 2 250 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lens-Lestang poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré une légère croissance ces 5 dernières années, avec 1,5 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec une inflation de 0,13 % depuis 2021. Dans le département de la Drôme, cette municipalité se plaçait au 284e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère augmentation, avec une hausse de 0,13 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Lens-Lestang, sachez qu'en 2020, on comptait 24,5 % de locataires, et que 13,3 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Lens-Lestang en termes d'investissement immobilier !