Prix du m² à
Lagardiolle (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagardiolle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 592 €/m²
1 149 €/m² 1 980 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lagardiolle diminue de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 1 an, avec -13,77 % entre 2022 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2019. À l'échelle du département du Tarn, cette municipalité occupait la 232e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 6,26 % sur 1 an.
Lagardiolle dépend du département du Tarn. Elle est une municipalité de la région Occitanie. On estimait à 229 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 202e rang au sein du département du Tarn. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 78,7 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier gardiolais est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 584 € à Lagardiolle. Il pouvait varier entre 1 120 et 2 049 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 566 €/m² en 2022 à 1 584 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 541 € à Lagardiolle. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 270 euros.
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
167
Tarn (81)
2 536 €/m²
0 €/m²
1 134
Tarn (81)
1 971 €/m²
0 €/m²
390
Tarn (81)
830 €/m²
0 €/m²
1 313
Tarn (81)
1 789 €/m²
0 €/m²
856
Tarn (81)
371 €/m²
0 €/m²
191
Tarn (81)
394 €/m²
0 €/m²
269
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 340€
190 080€ d’achat
4 260€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Lagardiolle est de 194 340 euros, dont 190 080 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 260 €, au sein desquels on retrouve 1 381 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 519 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 166€
190 080€ d’achat
14 086€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 204 166 euros : 190 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 14 086 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 519 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 11 208 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre nouvelle maison à Lagardiolle, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Lagardiolle. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lagardiolle diminue de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 1 an, avec -13,77 % entre 2022 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2019. À l'échelle du département du Tarn, cette municipalité occupait la 232e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 6,26 % sur 1 an.
Depuis 2021, le loyer moyen est resté constant. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte diminution, avec un recul de 13,77 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Lagardiolle, sachez qu'on comptabilisait en 2020 21,2 % de locataires, et que 4,3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lagardiolle.