Prix du m² à
Blan (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 536 €/m²
1 281 €/m² 2 596 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Blan poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, avec + 47,79 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'amplifier avec une inflation de 33,47 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Tarn, cette localité se classait au 75e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Blan compte parmi les localités du Tarn (81). Elle est localisée en Occitanie. On chiffrait à 1 123 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi au 65e rang parmi les municipalités du département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,1 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,7 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier se porte bien à Blan. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe +6 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Blan avaient un prix moyen au m² de 2 536 €. Il pouvait fluctuer de 1 305 à 2 596 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 136 € en 2022 à 2 536 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 718 euros de taxe foncière à Blan, ou un prorata de 359 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
167
Tarn (81)
1 592 €/m²
0 €/m²
244
Tarn (81)
1 789 €/m²
0 €/m²
856
Tarn (81)
2 587 €/m²
0 €/m²
450
Tarn (81)
1 580 €/m²
0 €/m²
254
Tarn (81)
1 659 €/m²
1 494 €/m²
3 269
Haute-Garonne (31)
1 974 €/m²
2 000 €/m²
9 546
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 323€
304 320€ d’achat
6 003€ de frais
À Blan, tablez sur 310 323 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 304 320 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 003 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 2 211 €, et les émoluments du notaire 2 432 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 055€
304 320€ d’achat
21 735€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 326 055 euros, dont 304 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 21 735 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 432 € d'émoluments du notaire et 17 944 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 718€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Blan vous reviendra à environ 103 200 €. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 100 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Blan, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Blan poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, avec + 47,79 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'amplifier avec une inflation de 33,47 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Tarn, cette localité se classait au 75e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement augmenté, avec + 33,47 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte baisse, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Blan, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,5 % du parc immobilier. Par ailleurs, 24,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Blan sur le plan de l'investissement immobilier.