Prix du m² à
Verdets (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verdets et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 364 €/m²
1 364 €/m² 1 364 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a connu une forte réduction en 3 ans, passant de 1 700 €/m² en 2020 à 1 382 €/m² en 2023, cependant sa diminution tend à décélérer, avec 10,43 % de diminution entre 2021 et 2023. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, Verdets occupait le 368e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Verdets dépend du département des Pyrénées-Atlantiques, et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population totale de 291 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait ainsi au 264e rang parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,2 %). Les logements n'étaient que des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 50,9 % des habitations. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Verdets. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +5 ventes par rapport 2021.
À Verdets, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 382 €/m², et oscillait de 1 367 à 1 396 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 9,6 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 357 euros à Verdets. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 178 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 043 €/m²
0 €/m²
1 038
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 258 €/m²
1 379 €/m²
951
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 506 €/m²
0 €/m²
846
Pyrénées-Atlantiques (64)
653 €/m²
0 €/m²
241
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
170
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 730€
165 840€ d’achat
3 890€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Verdets représente un investissement total d'environ 169 730 euros : 165 840 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 890 euros. Ce chiffre se divise en 1 205 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 325 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 303€
165 840€ d’achat
12 463€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 178 303 euros. Aux 165 840 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 12 463 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 325 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 778 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 357€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Verdets, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 300 € si vous habitez dans un périmètre de 700 km autour de Verdets, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte réduction en 3 ans, passant de 1 700 €/m² en 2020 à 1 382 €/m² en 2023, cependant sa diminution tend à décélérer, avec 10,43 % de diminution entre 2021 et 2023. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, Verdets occupait le 368e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé en l'espace de 4 ans à Verdets. Le prix au m² moyen est passé de 1 700 € à 1 382 €, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une chute de 28,57 %.
Vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 9,8 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Verdets, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !