Prix du m² à
Saint-Projet (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Projet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 282 €/m²
899 €/m² 1 880 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Projet enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2021 et 2023, avec une progression de 31,85 % sur les 2 dernières années, mais demeure moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 93e rang parmi les localités du département du Lot, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Saint-Projet est située dans le département du Lot, et compte parmi les municipalités de la région Occitanie. On chiffrait à 342 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 123e position au sein des localités du département du Lot. On remarquait 72,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 83,5 %. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Projet. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Saint-Projet, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 899 à 1 900 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 420 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 150 €/m² en 2022 à 1 420 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 435 euros de taxe foncière à Saint-Projet, ou un prorata de 217 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Lot (46)
1 296 €/m²
0 €/m²
164
Lot (46)
2 261 €/m²
0 €/m²
223
Lot (46)
2 236 €/m²
0 €/m²
155
Lot (46)
1 682 €/m²
0 €/m²
1 568
Lot (46)
1 346 €/m²
775 €/m²
131
Lot (46)
1 573 €/m²
0 €/m²
100
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 110€
127 800€ d’achat
3 310€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Projet représente un investissement total d'environ 131 110 euros : 127 800 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 310 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 021 €, et les impôts 929 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 717€
127 800€ d’achat
9 917€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement global de 137 717 euros. Cette somme inclut 127 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 9 917 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 7 535 € de taxes et 1 021 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Projet. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement augmente la facture de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 100 € si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Saint-Projet, et 2 600 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Projet enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2021 et 2023, avec une progression de 31,85 % sur les 2 dernières années, mais demeure moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 93e rang parmi les localités du département du Lot, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une forte hausse, passant de 1 077 €/m² à 1 420 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, avec 11,11 % de réduction.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Projet, sachez qu'en 2020, 2,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 26,9 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la législation ou encore la dynamique du marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Projet, contactez dès à présent votre agence ORPI !