Prix du m² à
Le Vauroux (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vauroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 970 €/m²
1 543 €/m² 2 342 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, passant de 2 276 €/m² en 2018 à 1 724 €/m² en 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec une baisse de 21,67 % depuis 2021. Dans le département de l'Oise, Le Vauroux occupait le 545e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Le Vauroux relève du département de l'Oise (60), dans les Hauts-de-France. La localité dénombrait 505 habitants en 2020, ce qui la place en 296e position au sein des villes du département de l'Oise. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,5 %). Le parc immobilier était composé à 98,2 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 66,7 %. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier du Vauroux connaît un ralentissement avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 724 €/m² au Vauroux. Il oscillait de 1 461 à 2 342 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 9,22 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 587 € au Vauroux. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 293 euros.
Oise (60)
2 237 €/m²
0 €/m²
609
Oise (60)
1 597 €/m²
0 €/m²
444
Oise (60)
1 830 €/m²
0 €/m²
471
Oise (60)
1 987 €/m²
0 €/m²
1 405
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
178
Oise (60)
1 972 €/m²
0 €/m²
507
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 396€
206 880€ d’achat
4 516€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Vauroux vous demandera un investissement global d'environ 211 396 €. Aux 206 880 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 4 516 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 653 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 503 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 091€
206 880€ d’achat
15 211€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 222 091 euros, dont 206 880 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 15 211 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 12 198 € d'impôts et 1 653 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés au Vauroux. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas excéder 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 100 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance du Vauroux, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, passant de 2 276 €/m² en 2018 à 1 724 €/m² en 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec une baisse de 21,67 % depuis 2021. Dans le département de l'Oise, Le Vauroux occupait le 545e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023, avec une inflation de 142,86 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 2 201 € à 1 724 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au Vauroux, sachez qu'en 2020, il y avait 10,5 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,8 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de critères très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière du Vauroux.