Prix du m² à
Le Troncq (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Troncq et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Troncq n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 495 €/m² en 2018 à 2 337 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 32,03 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 109e position parmi les villes du département de l'Eure, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Le Troncq relève de l'Eure (27). Il compte parmi les localités de la région Normandie. Sa population se chiffrait à 169 habitants en 2020. En termes de population, cette ville occupait donc la 437e position parmi les localités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,8 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier du Troncq est assez stable avec 1 bien vendus sur 2020 (soit -3 ventes par rapport 2019).
Au Troncq, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 2 337 et 2 337 €/m² en septembre 2023. Il était en moyenne de 2 337 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 4 106 €/m² en 2022 à 2 337 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 691 euros au Troncq. En revanche, le prorata temporis à payer était de 345 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Eure (27)
1 903 €/m²
0 €/m²
751
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
757
Eure (27)
1 412 €/m²
0 €/m²
225
Eure (27)
1 719 €/m²
0 €/m²
504
Eure (27)
3 206 €/m²
0 €/m²
236
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
404
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 078€
280 440€ d’achat
5 638€ de frais
Au Troncq, vous devrez prévoir un investissement global de 286 078 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 280 440 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 638 euros, qui se décomposent en 2 241 € d'émoluments du notaire, 2 038 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 576€
280 440€ d’achat
20 136€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 300 576 euros. Tablez en effet sur 280 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 20 136 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 16 536 € et les émoluments du notaire pour 2 241 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 691€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison au Troncq a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour du Troncq, avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 800 €. Un déménagement sur une distance de 800 km représentera un budget d'environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier au Troncq n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 495 €/m² en 2018 à 2 337 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 32,03 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 109e position parmi les villes du département de l'Eure, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte progression, avec + 32,03 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au Troncq, sachez qu'on dénombrait en 2020 16,2 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Pour plus d'infos sur l'attractivité du Troncq du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !