Prix du m² à
Hectomare (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hectomare et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 412 €/m²
1 108 €/m² 1 882 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Hectomare ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, avec + 62,47 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 50,04 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité occupait la 65e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Eure (27), Hectomare fait partie de la région de la Normandie. Sa population atteignait 211 habitants en 2020, ce qui la place en 410e position au sein du département de l'Eure. Les propriétaires représentaient 89,5 % des habitants. Les logements étaient uniquement des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Hectomare, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 2 000 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle variait de 1 530 à 2 229 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 373 € à Hectomare, ou 186 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Eure (27)
1 903 €/m²
0 €/m²
751
Eure (27)
1 851 €/m²
0 €/m²
538
Eure (27)
2 120 €/m²
0 €/m²
455
Eure (27)
1 719 €/m²
0 €/m²
504
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
175
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 021€
240 000€ d’achat
5 021€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Hectomare vous demandera un investissement total d'environ 245 021 €, dont 240 000 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter 5 021 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 918 € d'émoluments du notaire et 1 744 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 429€
240 000€ d’achat
17 429€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 257 429 euros : 240 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 17 429 euros. Ce montant se divise en 1 918 € d'émoluments du notaire, 14 151 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 373€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Hectomare, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est en général de 1 600 euros si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour d'Hectomare, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hectomare ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, avec + 62,47 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 50,04 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité occupait la 65e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement sur les 2 dernières années, passant de 1 333 € en 2021 à 2 000 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, avec -18,18 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Hectomare, sachez qu'en 2020, on dénombrait 9,3 % de locataires, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Hectomare sur le plan de l'investissement immobilier.