Prix du m² à
Amfreville-la-Campagne (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amfreville-la-Campagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 903 €/m²
1 469 €/m² 2 300 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Amfreville-Saint-Amand se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 960 € en 2018 à 2 612 € en 2021, puis à 1 781 € en 2023. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Eure, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,43 % sur 2 ans.
Amfreville-Saint-Amand relève du département de l'Eure, en Normandie. En 2020, sa population était évaluée à 1 197 habitants, ce qui la place à la 101e position à l'échelle du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,2 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
La valeur foncière d'une maison à vendre à Amfreville-Saint-Amand variait de 1 474 à 2 288 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 781 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 5,01 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 555 € à Amfreville-Saint-Amand, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 277 euros.
Eure (27)
2 120 €/m²
0 €/m²
455
Eure (27)
1 412 €/m²
0 €/m²
225
Eure (27)
3 206 €/m²
0 €/m²
236
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
175
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
819
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
231
Eure (27)
2 160 €/m²
0 €/m²
1 041
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 095€
160 290€ d’achat
3 805€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² à Amfreville-Saint-Amand se chiffre autour de 164 095 €. Aux 160 290 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 805 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 165 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 281 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 382€
160 290€ d’achat
12 092€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 172 382 euros, dont 160 290 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 12 092 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 9 451 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 281 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Amfreville-Saint-Amand, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres d'Amfreville-Saint-Amand, et 1 750 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Amfreville-Saint-Amand se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 960 € en 2018 à 2 612 € en 2021, puis à 1 781 € en 2023. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Eure, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,43 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort recul entre 2021 et 2023 à Amfreville-Saint-Amand. Le prix moyen est passé de 2 612 €/m² à 1 781 €/m², tandis que le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 7 €/mois.
Vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 4,6 % des logements, et qu'on comptabilisait 19 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Pour des infos détaillées sur l'attractivité d'Amfreville-Saint-Amand en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !