Prix du m² à
Épégard (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épégard et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Épégard ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 622 €/m² en 2018 à 2 350 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 27,1 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 119e position dans le département de l'Eure, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure, Épégard est une municipalité de la région Normandie. En 2020, on évaluait à 536 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 245e position au sein des municipalités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (93,6 %). Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % des logements disponibles. Âgée en moyenne de 39 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le prix au m² d'une maison à vendre à Épégard oscillait entre 2 350 et 2 350 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 350 €.
Pour un emménagement en juin à Épégard, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 228 €, contre 457 euros pour une année complète.
Eure (27)
1 719 €/m²
0 €/m²
504
Eure (27)
2 324 €/m²
0 €/m²
644
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
175
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
404
Eure (27)
1 800 €/m²
0 €/m²
663
Eure (27)
1 947 €/m²
0 €/m²
557
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
216 087€
211 500€ d’achat
4 587€ de frais
À Épégard, prévoyez 216 087 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 211 500 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 587 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 690 € d'émoluments du notaire et 1 537 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
227 021€
211 500€ d’achat
15 521€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 5 pièces se chiffre autour de 227 021 euros. Cette somme inclut 211 500 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 521 €. Au sein de ce montant, 1 690 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 12 471 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Épégard. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour d'Épégard, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, tablez sur une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Épégard ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 622 €/m² en 2018 à 2 350 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 27,1 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 119e position dans le département de l'Eure, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2 ans, avec une augmentation de 27,1 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 11 €/mois à 10 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Épégard ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 6,4 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance de la situation locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Épégard, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !