Prix du m² à
Le Neubourg (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Neubourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 050 €/m²
1 256 €/m² 2 685 €/m²
Appartement
1 911 €/m²
1 648 €/m² 3 043 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
50 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Neubourg se réduit de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, avec -4,85 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 429e position au sein des villes du département de l'Eure, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 9,43 % sur 2 ans.
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Le Neubourg
Le Neubourg
Le Neubourg
Le Neubourg dépend du département de l'Eure (27). Il est situé dans la région de la Normandie. On chiffrait à 4 254 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de l'Eure. On comptait 38,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 67,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles représentaient 77,2 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé au Neubourg, avec sur 2022 62 biens vendus, soit +5,08 % en l'espace de 1 an.
La valeur foncière d'un appartement à vendre au Neubourg pouvait osciller de 1 717 à 3 262 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 2 138 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement est passé de 1 956 €/m² à 2 138 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la ville, leur prix au m² moyen était de 2 025 €, et variait entre 1 241 et 2 625 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 7,53 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 229 euros au Neubourg. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 614 €.
Eure (27)
2 163 €/m²
0 €/m²
588
Eure (27)
1 187 €/m²
0 €/m²
483
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
335
Eure (27)
1 800 €/m²
0 €/m²
663
Eure (27)
1 696 €/m²
0 €/m²
281
Eure (27)
1 947 €/m²
0 €/m²
557
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
186 390€
182 250€ d’achat
4 140€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces au Neubourg représente 186 390 euros, répartis entre 182 250 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 140 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 324 € de taxes et 1 456 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
195 812€
182 250€ d’achat
13 562€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 195 812 euros pour acheter une maison ancienne de 90 m². Aux 182 250 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 13 562 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 456 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 10 746 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 229€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 4 pièces de votre maison au Neubourg, tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km du Neubourg, recourir à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 550 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, tablez sur un budget de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Neubourg se réduit de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, avec -4,85 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 429e position au sein des villes du département de l'Eure, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 9,43 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une légère réduction, avec une diminution de 4,85 %. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 12 €/mois à 11 €/mois.
Vous projetez malgré tout d'investir dans l'immobilier au Neubourg ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 32 % d'appartements en 2020, et que les locataires étaient les plus nombreux (61,5 %).
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son offre culturelle ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière du Neubourg.