Prix du m² à
Le Tholy (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Tholy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 366 €/m²
1 593 €/m² 3 631 €/m²
Appartement
2 471 €/m²
2 430 €/m² 2 512 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier au Tholy poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 354 € en 2018 à 2 386 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec une croissance de 23,76 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 156e position parmi les villes du département des Vosges, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 14,08 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 22,95 m2
Le Tholy
Maison
2 pièces 38 m2
Le Tholy
Appartement
2 pièces 191,32 m2
Le Tholy
Situé dans l'agglomération de Vagney, Le Tholy se trouve dans les Vosges, et fait partie de la région Grand-Est. En 2020, la municipalité recensait 1 536 habitants, ce qui la place en 54e position parmi les localités du département des Vosges. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,6 %). Les maisons représentaient 69,5 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles représentaient 64,8 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
On peut noter que le marché de l'immobilier du Tholy est plutôt stable avec 33 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021).
Au Tholy, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 2 419 €, et fluctuait de 1 357 à 2 501 €.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 616 et 3 705 €/m². Elle atteignait 2 353 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 195 € en 2022 à 2 353 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 648 euros d'impôts locaux au Tholy, ou un prorata temporis de 324 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Vosges (88)
2 030 €/m²
1 667 €/m²
661
Vosges (88)
2 834 €/m²
3 105 €/m²
8 294
Vosges (88)
3 076 €/m²
0 €/m²
537
Vosges (88)
2 363 €/m²
1 471 €/m²
1 925
Vosges (88)
3 468 €/m²
0 €/m²
270
Vosges (88)
0 €/m²
1 235 €/m²
205
Vosges (88)
2 154 €/m²
0 €/m²
649
Vosges (88)
1 565 €/m²
2 328 €/m²
523
Vosges (88)
1 467 €/m²
1 401 €/m²
3 949
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devrez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 028€
282 360€ d’achat
5 668€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés au Tholy se chiffre autour de 288 028 €. En dehors des 282 360 euros pour l'achat du bien, vous devez tabler sur environ 5 668 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 052 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 256 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
302 625€
282 360€ d’achat
20 265€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 302 625 euros, dont 282 360 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 20 265 euros, dont 2 256 € d'émoluments du notaire, 16 649 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison au Tholy. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres du Tholy, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Tholy poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 354 € en 2018 à 2 386 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec une croissance de 23,76 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 156e position parmi les villes du département des Vosges, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 14,08 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec + 23,76 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au Tholy, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,3 % des habitants. De plus, le parc immobilier était composé à 30,3 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité du Tholy en termes d'investissement immobilier.