Prix du m² à
Sapois (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sapois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 154 €/m²
2 154 €/m² 2 154 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sapois grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 580 € en 2018 à 1 350 € en 2021, puis à 2 915 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 57e position parmi les villes du département des Vosges, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 14,08 % sur 2 ans.
Sapois relève de l'agglomération de Vagney. Elle compte parmi les localités du département des Vosges, et est localisée dans la région du Grand-Est. En 2020, sa population totale atteignait 633 habitants. Parmi les municipalités du département des Vosges, cette localité figurait donc au 107e rang pour ce qui est de la population. On dénombrait 77,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 64,8 % des logements. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier sapoisien est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Sapois, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 915 €/m². Il pouvait fluctuer de 2 306 à 3 525 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 472 € en 2022 à 2 915 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Sapois atteignait 428 euros. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 214 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Vosges (88)
2 834 €/m²
3 105 €/m²
8 294
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
366
Vosges (88)
2 366 €/m²
2 471 €/m²
1 584
Vosges (88)
1 358 €/m²
0 €/m²
699
Vosges (88)
1 467 €/m²
1 401 €/m²
3 949
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
356 497€
349 800€ d’achat
6 697€ de frais
À Sapois, tablez sur un investissement global de 356 497 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 349 800 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 6 697 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 542 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 2 795 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
374 580€
349 800€ d’achat
24 780€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 374 580 euros, incluant 349 800 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 24 780 euros, dont 20 625 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 795 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Sapois. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devez rajouter 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Sapois, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Sapois grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 580 € en 2018 à 1 350 € en 2021, puis à 2 915 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 57e position parmi les villes du département des Vosges, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 14,08 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation en 2 ans à Sapois. Le prix moyen a connu un accroissement de 115,93 %, pendant que le loyer moyen passait de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 11,7 % des habitations. Par ailleurs, on comptait 22,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sapois sur le plan de l'investissement immobilier.