Prix du m² à
Tendon (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tendon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 565 €/m²
1 275 €/m² 1 856 €/m²
Appartement
2 328 €/m²
2 328 €/m² 2 328 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Tendon repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 479 € en 2018 à 1 053 € en 2021, puis à 2 526 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 51e position parmi les localités du département des Vosges, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 14,08 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Vosges, Tendon dépend de la région du Grand-Est. En 2020, la localité dénombrait 510 habitants. Parmi les localités du département des Vosges, cette municipalité se trouvait ainsi en 121e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 64,8 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier est plutôt stable à Tendon. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Tendon avaient un prix au m² moyen de 2 328 €. Il pouvait osciller de 2 328 à 2 328 €.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix fluctuait entre 1 506 et 3 941 €/m². Il atteignait 2 724 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 47,64 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 422 euros à Tendon, ou 211 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vosges (88)
2 030 €/m²
1 667 €/m²
661
Vosges (88)
1 518 €/m²
2 000 €/m²
3 265
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
244
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
231
Vosges (88)
2 366 €/m²
2 471 €/m²
1 584
Vosges (88)
0 €/m²
1 235 €/m²
205
Vosges (88)
1 760 €/m²
1 684 €/m²
3 836
Vosges (88)
1 842 €/m²
0 €/m²
152
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
333 227€
326 880€ d’achat
6 347€ de frais
À Tendon, tablez sur un investissement total de 333 227 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. En dehors des 326 880 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 6 347 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 612 € d'émoluments du notaire, 2 375 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
350 126€
326 880€ d’achat
23 246€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 350 126 euros, comprenant 326 880 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 23 246 euros, qui se décomposent en 2 612 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 19 274 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Tendon a besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 800 euros si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Tendon, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tendon repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 479 € en 2018 à 1 053 € en 2021, puis à 2 526 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 51e position parmi les localités du département des Vosges, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 14,08 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Tendon. Le prix au m² moyen a augmenté de 139,89 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une augmentation de 66,67 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20 % des habitants, et que les appartements représentaient 12 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt sont autant de facteurs à avoir en tête. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Tendon sur le plan de l'investissement immobilier !