Prix du m² à
La Forge (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Forge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 076 €/m²
1 984 €/m² 4 167 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Forge continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 292 € en 2018 à 3 264 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 79,54 % depuis 2022. Au sein des municipalités du département des Vosges, cette localité occupait le 76e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 0,96 % sur 1 an.
Localisée dans l'agglomération de Vagney, La Forge est une localité du département des Vosges (88), dans le Grand-Est. En 2020, on estimait à 518 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département des Vosges, cette municipalité se classait donc au 119e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,7 %). Les maisons constituaient 84,8 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 64,8 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut noter que le marché de l'immobilier de La Forge est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2020.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à La Forge variait entre 1 476 et 3 981 €/m², et s'élevait à 3 264 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 68,86 % ces 12 derniers mois.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 518 euros à La Forge. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer était alors de 259 €.
Vosges (88)
2 030 €/m²
1 667 €/m²
661
Vosges (88)
2 363 €/m²
1 471 €/m²
1 925
Vosges (88)
2 366 €/m²
2 471 €/m²
1 584
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
399 015€
391 680€ d’achat
7 335€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Forge représente un investissement global d'environ 399 015 euros, dont en moyenne 391 680 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 7 335 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 2 846 €, et les émoluments du notaire 3 130 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
419 264€
391 680€ d’achat
27 584€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 419 264 euros, comprenant 391 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 27 584 euros, au sein desquels on retrouve 3 130 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 23 095 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à La Forge. Pour une rénovation lourde, le budget peut augmenter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de La Forge. Un déménagement sur une distance de 100 km représentera une enveloppe d'environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Forge continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 292 € en 2018 à 3 264 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 79,54 % depuis 2022. Au sein des municipalités du département des Vosges, cette localité occupait le 76e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 0,96 % sur 1 an.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a fortement chuté, avec une réduction de 33,33 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte inflation, passant de 1 818 € à 3 264 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à La Forge ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,3 % des habitants, et que 14,6 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'éléments très divers. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de La Forge, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !