Prix du m² à
Arçay (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arçay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 466 €/m²
1 105 €/m² 2 013 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement chuté ces 5 dernières années, passant de 1 585 € en 2018 à 1 359 € en 2023, et sa chute tend à s'amplifier avec 13,27 % de réduction entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Cher, Arçay occupait la 203e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Arçay est située dans le Cher, dans le Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 493 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 114e position parmi les localités du département du Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (95,1 %). Les maisons constituaient 99,1 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 79,3 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Arçay. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Arçay avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 106 et 2 088 € en décembre 2023. Il atteignait 1 359 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 518 €/m² à 1 359 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 619 euros à Arçay. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 309 €.
Cher (18)
1 588 €/m²
0 €/m²
200
Cher (18)
1 767 €/m²
0 €/m²
945
Cher (18)
1 630 €/m²
0 €/m²
1 403
Cher (18)
1 067 €/m²
0 €/m²
227
Cher (18)
1 458 €/m²
0 €/m²
772
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
18
Cher (18)
1 952 €/m²
0 €/m²
3 942
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 928€
163 080€ d’achat
3 848€ de frais
À Arçay, vous devrez prévoir 166 928 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 163 080 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 848 euros. Au sein de ce montant, 1 303 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 185 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 359€
163 080€ d’achat
12 279€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 175 359 euros, comprenant 163 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 279 €, au sein desquels on retrouve 1 303 € d'émoluments du notaire, 9 616 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Arçay vous reviendra à environ 103 200 €. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté ces 5 dernières années, passant de 1 585 € en 2018 à 1 359 € en 2023, et sa chute tend à s'amplifier avec 13,27 % de réduction entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Cher, Arçay occupait la 203e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement diminué depuis 2021, avec -13,27 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Arçay, sachez qu'en 2020, il y avait 4,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,4 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore la législation ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Arçay en termes d'investissement immobilier.