Prix du m² à
Pluméliau (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pluméliau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 010 €/m²
1 211 €/m² 2 760 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Appartement
18 €/m²
12 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pluméliau-Bieuzy poursuivent leur progression. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec + 68,29 % sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec 12,12 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département du Morbihan, cette localité figurait à la 112e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Pluméliau-Bieuzy est une municipalité du département du Morbihan. Elle est située dans la région de la Bretagne. La localité dénombrait 4 341 habitants en 2020, ce qui la place en 40e position au niveau du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,9 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,6 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier subit un léger ralentissement à Pluméliau-Bieuzy puisqu'on comptabilise 81 biens vendus sur 2022, soit une diminution de 12,9 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Pluméliau-Bieuzy, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 193 à 2 398 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 767 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 773 €/m² en 2022 à 1 767 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Pluméliau-Bieuzy, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 267 €, contre 535 euros pour une année complète.
Morbihan (56)
0 €/m²
0 €/m²
769
Morbihan (56)
2 098 €/m²
0 €/m²
1 718
Morbihan (56)
1 869 €/m²
0 €/m²
2 117
Morbihan (56)
1 499 €/m²
0 €/m²
1 501
Morbihan (56)
0 €/m²
0 €/m²
658
Morbihan (56)
0 €/m²
0 €/m²
1 004
Morbihan (56)
1 822 €/m²
0 €/m²
1 191
Morbihan (56)
1 495 €/m²
0 €/m²
1 854
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 635€
212 040€ d’achat
4 595€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Pluméliau-Bieuzy est de 216 635 euros, incluant 212 040 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 595 euros, dont 1 694 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 541 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 081€
212 040€ d’achat
14 041€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 226 081 euros. Ce montant comporte 212 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 041 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 694 €, et les impôts 10 986 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Pluméliau-Bieuzy nécessitent une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 € si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour de Pluméliau-Bieuzy. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Pluméliau-Bieuzy poursuivent leur progression. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec + 68,29 % sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec 12,12 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département du Morbihan, cette localité figurait à la 112e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté sur les 2 dernières années à Pluméliau-Bieuzy. Le loyer moyen au m² a connu une progression de 22,22 %, pendant que le prix moyen enregistrait un accroissement de 12,12 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,7 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 3,8 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Pluméliau-Bieuzy sur le plan de l'investissement immobilier.