Prix du m² à
Pancé (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pancé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 013 €/m²
1 553 €/m² 2 538 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pancé se remettent à diminuer. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 093 €/m² en 2021 à 1 634 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 306e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,49 % sur 2 ans.
Pancé est située dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. La localité dénombrait 1 196 habitants en 2020. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se plaçait donc au 185e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 77,4 % des habitants. 96,3 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 59,2 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier pancéen est assez stable. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Pancé, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 1 499 et 2 234 €, et était de 1 634 € en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 2 150 €/m² à 1 634 €/m².
À Pancé, la taxe foncière moyenne atteignait 606 €, soit un prorata temporis de 303 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 154 €/m²
3 141 €/m²
7 335
Ille-et-Vilaine (35)
2 655 €/m²
3 173 €/m²
2 707
Ille-et-Vilaine (35)
1 853 €/m²
0 €/m²
647
Ille-et-Vilaine (35)
2 673 €/m²
0 €/m²
895
Ille-et-Vilaine (35)
2 328 €/m²
0 €/m²
1 091
Ille-et-Vilaine (35)
2 475 €/m²
0 €/m²
2 716
Ille-et-Vilaine (35)
2 726 €/m²
0 €/m²
1 182
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 431€
196 080€ d’achat
4 351€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Pancé est de 200 431 euros, dont 196 080 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 351 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 425 € de taxes et 1 567 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 568€
196 080€ d’achat
14 488€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 210 568 euros, répartis entre 196 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 488 euros. Ce montant se divise en 11 561 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 567 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Pancé. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait atteindre 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Pancé, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pancé se remettent à diminuer. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 093 €/m² en 2021 à 1 634 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 306e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte baisse en 2 ans à Pancé. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 21,93 %, tandis que le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,2 % des logements. Par ailleurs, il y avait 22,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Pancé, contactez dès maintenant votre agence ORPI !