Prix du m² à
La Boissière (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Boissière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 322 €/m²
1 084 €/m² 1 560 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Boissière repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 476 €/m² en 2018 à 2 009 €/m² en 2021, puis à 1 322 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité occupait la 486e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 10,72 % sur 2 ans.
La Boissière est localisée dans le Calvados. Elle fait partie de la région Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 189 habitants, ce qui la place en 368e position à l'échelle du département du Calvados. On comptait 82,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,3 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,1 % des habitations. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 35 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À La Boissière, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 322 €/m², et fluctuait entre 1 084 et 1 560 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 55,23 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux à La Boissière atteignait 562 €. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer était de 281 euros.
Calvados (14)
2 999 €/m²
0 €/m²
327
Calvados (14)
2 442 €/m²
0 €/m²
892
Calvados (14)
2 250 €/m²
0 €/m²
175
Calvados (14)
1 751 €/m²
0 €/m²
462
En cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
122 155€
118 980€ d’achat
3 175€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à La Boissière, tablez sur 122 155 € d'investissement, comprenant 118 980 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 175 € de frais de notaire, qui se décomposent en 864 € de taxes, 1 360 € de débours et 951 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 306€
118 980€ d’achat
9 326€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 128 306 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces : 118 980 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 9 326 euros. Au sein de ce montant, 951 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 7 015 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 562€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre future maison à La Boissière. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de La Boissière, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à La Boissière repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 476 €/m² en 2018 à 2 009 €/m² en 2021, puis à 1 322 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité occupait la 486e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 10,72 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte hausse, avec 12,5 % d'augmentation. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 2 009 € à 1 322 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à La Boissière, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,7 % des logements. En outre, les locataires constituaient 17,6 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Boissière.