Prix du m² à
Auzat (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auzat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
952 €/m²
485 €/m² 1 266 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Auzat repart à la hausse. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé sur les 2 dernières années, avec 2,77 % d'augmentation depuis 2021, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Ariège, cette municipalité figurait en 156e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,87 % sur 2 ans.
Auzat se trouve dans le département de l'Ariège. Elle est une municipalité de la région Occitanie. On estimait à 501 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 65e rang parmi les municipalités du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,9 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,4 %), un pourcentage légèrement plus élevé que celui du département où elles constituaient 79,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2022, on comptabilise 13 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Auzat.
À Auzat, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 672 et 2 282 €/m², et était en moyenne de 1 000 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 647 € en 2022 à 1 000 € en 2023.
À Auzat, la taxe foncière moyenne était de 1 792 euros, soit un prorata temporis de 896 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Ariège (09)
863 €/m²
1 455 €/m²
151
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
45
Ariège (09)
1 158 €/m²
2 444 €/m²
150
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
26
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
51
Ariège (09)
876 €/m²
0 €/m²
537
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
92 733€
90 000€ d’achat
2 733€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² à Auzat est de 92 733 euros, comportant 90 000 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 733 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 719 € d'émoluments du notaire et 654 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
97 386€
90 000€ d’achat
7 386€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 97 386 euros : 90 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 386 euros. Au sein de ce montant, 719 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 5 307 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 792€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Auzat vous coûtera autour de 77 400 euros. Une enveloppe d'environ 44 100 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous évite bien des soucis, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 900 € si vous êtes à environ 600 km de distance d'Auzat, et 900 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Auzat repart à la hausse. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé sur les 2 dernières années, avec 2,77 % d'augmentation depuis 2021, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Ariège, cette municipalité figurait en 156e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, avec + 28,57 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère augmentation, passant de 973 € à 1 000 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Auzat, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 15,3 % des logements. De plus, on dénombrait 31,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Auzat !