Prix du m² à
Le Pin-la-Garenne (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pin-la-Garenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 057 €/m²
519 €/m² 1 616 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier au Pin-la-Garenne grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 991 €/m² en 2018 à 707 €/m² en 2021, puis à 995 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Orne, cette ville se trouvait en 90e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Localisé dans le département de l'Orne, Le Pin-la-Garenne est une municipalité de la région de la Normandie. La localité comptait 632 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Orne, cette ville figurait ainsi à la 96e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 66,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,6 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants est de 50 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on compte 10 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable au Pin-la-Garenne.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 995 € au Pin-la-Garenne, et oscillait entre 483 et 1 614 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 9,22 % en l'espace de 1 an.
Au Pin-la-Garenne, la taxe foncière moyenne était de 597 €, soit un prorata de 298 euros pour un emménagement en juin.
Orne (61)
2 063 €/m²
0 €/m²
149
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
65
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
100
Orne (61)
1 292 €/m²
0 €/m²
562
Orne (61)
1 372 €/m²
0 €/m²
361
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
53
Orne (61)
1 171 €/m²
0 €/m²
291
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 582€
119 400€ d’achat
3 182€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Pin-la-Garenne nécessite un investissement global d'environ 122 582 €, répartis entre 119 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 182 euros. Les taxes constituent 868 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 954 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 754€
119 400€ d’achat
9 354€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces représente 128 754 euros. Prévoyez en effet 119 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 9 354 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 954 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 7 040 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison au Pin-la-Garenne représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Un budget d'environ 103 200 € devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km du Pin-la-Garenne, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier au Pin-la-Garenne grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 991 €/m² en 2018 à 707 €/m² en 2021, puis à 995 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Orne, cette ville se trouvait en 90e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec un accroissement de 40,74 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, passant de 9 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au Pin-la-Garenne, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3 % du parc immobilier. En outre, on notait 32,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Pin-la-Garenne.