Prix du m² à
Bellavilliers (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellavilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 063 €/m²
1 350 €/m² 2 416 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bellavilliers repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 957 € en 2018 à 1 500 € en 2021, puis à 1 973 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 108e position au niveau du département de l'Orne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Orne (61), Bellavilliers est située dans la région Normandie. Sa population était évaluée à 130 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait donc la 259e position pour ce qui est de la population. Il y avait 87,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 79,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Bellavilliers est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Bellavilliers variait de 1 319 à 2 418 €. En moyenne, il s'élevait à 1 973 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 20,01 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 367 € à Bellavilliers. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 183 euros.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
100
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
251
Orne (61)
1 398 €/m²
0 €/m²
753
Orne (61)
1 057 €/m²
0 €/m²
688
Orne (61)
1 171 €/m²
0 €/m²
291
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 732€
236 760€ d’achat
4 972€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Bellavilliers, vous devrez tabler sur 241 732 euros d'investissement, dont 236 760 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 972 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 720 € de taxes et 1 892 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 972€
236 760€ d’achat
17 212€ de frais
Prévoyez un investissement total de 253 972 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 236 760 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter environ 17 212 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 892 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 13 960 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Bellavilliers. L'enveloppe sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 650 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Bellavilliers, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bellavilliers repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 957 € en 2018 à 1 500 € en 2021, puis à 1 973 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 108e position au niveau du département de l'Orne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 3 ans, passant de 346 € en 2020 à 1 973 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte diminution, avec une réduction de 16,67 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bellavilliers, sachez qu'en 2020, on comptait 10,5 % de locataires. Par ailleurs, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, dynamique du marché... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bellavilliers, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !