Prix du m² à
Le Pin (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 761 €/m²
884 €/m² 2 325 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Pin ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 940 € en 2018 à 2 303 € en 2023, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec une croissance de 21,21 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, cette ville occupait le 94e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Le Pin est localisé dans le département des Deux-Sèvres, en Nouvelle Aquitaine. La ville recensait 1 044 habitants en 2020. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait donc la 80e position en ce qui concerne la population. Il y avait 74,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 85,7 % des habitations. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier du Pin est assez stable, avec sur 2022 9 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 303 € au Pin, et celui-ci fluctuait entre 1 165 et 2 578 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 212 €/m² en 2022 à 2 303 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 597 € au Pin, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 298 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 226 €/m²
0 €/m²
624
Deux-Sèvres (79)
1 292 €/m²
0 €/m²
4 784
Deux-Sèvres (79)
1 140 €/m²
0 €/m²
973
Deux-Sèvres (79)
1 387 €/m²
0 €/m²
1 175
Deux-Sèvres (79)
1 523 €/m²
916 €/m²
8 480
Deux-Sèvres (79)
1 221 €/m²
0 €/m²
5 614
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 936€
276 360€ d’achat
5 576€ de frais
Au Pin, tablez sur 281 936 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 276 360 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 5 576 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 008 € de taxes et 2 208 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 223€
276 360€ d’achat
19 863€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 296 223 euros, répartis entre 276 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 19 863 euros. Ce chiffre se décompose en 16 295 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 208 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison au Pin ont besoin d'une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres du Pin, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Pin ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 940 € en 2018 à 2 303 € en 2023, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec une croissance de 21,21 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, cette ville occupait le 94e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 2021 au Pin. Le prix moyen au m² s'est accru de 21,21 %, tandis que le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 4,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 25,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité du Pin sur le plan de l'investissement immobilier !