Prix de l’immobilier à
Le Moule
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Moule et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 213 €/m²
2 085 €/m² 6 815 €/m²
Appartement
4 840 €/m²
3 529 €/m² 6 983 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Appartement
17 €/m²
11 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
118 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier au Moule n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance ces 4 dernières années, passant de 2 577 € en 2019 à 4 391 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une inflation de 32,98 % entre 2021 et 2023. La municipalité était la 7e plus dynamique du département de la Guadeloupe, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 13,01 % sur 2 ans.
Terrain
199 m2
Le Moule
Localisé dans l'agglomération de Pointe-à-Pitre-Les Abymes, Le Moule se situe dans le département de la Guadeloupe (971). On estimait à 22 230 le nombre d'habitants de la ville en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc au 6e rang parmi les municipalités du département de la Guadeloupe. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (65,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 74,4 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 94 biens vendus sur 2022 (soit une hausse de 40,3 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier du Moule est en très bonne santé.
En novembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre au Moule pouvait fluctuer de 3 580 à 6 569 €. En moyenne, il était de 4 738 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 4 505 € en 2022 à 4 738 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 4 045 €/m². Il variait entre 2 132 et 7 000 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 9,09 %.
Chaque année au Moule, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 211 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 605 €.
Guadeloupe (971)
2 350 €/m²
2 586 €/m²
55 305
Guadeloupe (971)
2 896 €/m²
2 915 €/m²
17 406
Guadeloupe (971)
2 817 €/m²
0 €/m²
8 167
Guadeloupe (971)
4 109 €/m²
5 122 €/m²
13 842
Guadeloupe (971)
3 508 €/m²
4 707 €/m²
24 380
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
370 964€
364 050€ d’achat
6 914€ de frais
Au Moule, tablez sur un investissement total de 370 964 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces, incluant 364 050 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 914 euros, au sein desquels on retrouve 2 645 € d'impôts, 2 909 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
389 784€
364 050€ d’achat
25 734€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 m² est de 389 784 euros. Aux 364 050 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter 25 734 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 909 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 21 465 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 211€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces au Moule va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 400 € si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance du Moule. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, prévoyez une enveloppe de 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Moule n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance ces 4 dernières années, passant de 2 577 € en 2019 à 4 391 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une inflation de 32,98 % entre 2021 et 2023. La municipalité était la 7e plus dynamique du département de la Guadeloupe, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 13,01 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans au Moule. Le prix moyen est passé de 3 302 €/m² à 4 391 €/m², tandis que le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois à 14 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la ville, sachez qu'on comptait en 2020 34,4 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 18,8 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, législation, santé du marché... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière du Moule, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !