Prix de l’immobilier à
Sainte-Anne
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Anne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 508 €/m²
1 826 €/m² 5 855 €/m²
Appartement
4 707 €/m²
3 736 €/m² 6 645 €/m²
Maison
14 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
182 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Sainte-Anne continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 3 245 € en 2019 à 4 263 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec + 12,6 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 11e position au niveau du département de la Guadeloupe, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,88 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 142 m2
Sainte-Anne
Sainte-Anne compte parmi les municipalités de l'agglomération de Pointe-à-Pitre-Les Abymes. Elle dépend de la Guadeloupe (971). La localité affichait une population de 24 430 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 4e rang parmi les localités du département de la Guadeloupe. On notait 65,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 88 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 74,4 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Sainte-Anne est plutôt stable. En effet, avec 85 biens vendus sur 2022, cela représente +1,19 % en 1 an.
À Sainte-Anne, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 3 793 et 6 844 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 5 056 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 245 € en 2022 à 5 056 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 471 €. Il fluctuait de 2 343 à 5 167 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 3 500 €/m² à 3 471 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 493 euros à Sainte-Anne, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 746 €.
Guadeloupe (971)
3 906 €/m²
4 190 €/m²
27 058
Guadeloupe (971)
4 213 €/m²
4 840 €/m²
22 330
Guadeloupe (971)
2 350 €/m²
2 586 €/m²
55 305
Guadeloupe (971)
4 109 €/m²
5 122 €/m²
13 842
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
318 516€
312 390€ d’achat
6 126€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Sainte-Anne représente un investissement total d'environ 318 516 €, dont en moyenne 312 390 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 6 126 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 2 270 € d'impôts et 2 496 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
334 665€
312 390€ d’achat
22 275€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 334 665 euros. Comptez en effet 312 390 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 22 275 euros. Au sein de cette somme, 2 496 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 18 419 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 493€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Sainte-Anne représentera un budget d'environ 77 400 euros. Pour une rénovation légère, ce montant se situera plutôt autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 2 600 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Sainte-Anne. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Anne continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 3 245 € en 2019 à 4 263 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec + 12,6 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 11e position au niveau du département de la Guadeloupe, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,88 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance, passant de 3 786 € à 4 263 €. Le loyer moyen, de son côté, a connu une progression de 7,69 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Sainte-Anne ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 10,9 % des habitations, et qu'on observait 34,1 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sainte-Anne !