Prix de l’immobilier à
Petit-Canal
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Petit-Canal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 817 €/m²
2 097 €/m² 3 257 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 19 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Petit-Canal augmente de nouveau. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2021 et 2023, avec une hausse de 32,69 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 3 ans. Au sein du département de la Guadeloupe, cette localité occupait le 9e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,88 % sur 2 ans.
Terrain
5 115 m2
Petit-Canal
Maison
4 pièces 105,04 m2
Petit-Canal
Localisée dans l'agglomération de Pointe-à-Pitre-Les Abymes, Petit-Canal se situe en Guadeloupe. On évaluait à 8 195 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 15e position à l'échelle du département de la Guadeloupe. Les propriétaires représentaient 77,9 % des habitants. Les maisons constituaient 96,2 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,4 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Petit-Canal est donc plutôt stable.
En décembre 2023, à Petit-Canal, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 972 et 3 396 €. En moyenne, il atteignait 2 817 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 743 €/m² en 2022 à 2 817 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 628 € à Petit-Canal. En revanche, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 314 euros.
Guadeloupe (971)
2 908 €/m²
0 €/m²
4 881
Guadeloupe (971)
4 213 €/m²
4 840 €/m²
22 330
Guadeloupe (971)
2 896 €/m²
2 915 €/m²
17 406
Guadeloupe (971)
2 216 €/m²
0 €/m²
5 840
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
258 758€
253 530€ d’achat
5 228€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Petit-Canal, vous devez prévoir un investissement global de 258 758 €, dont 253 530 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 228 euros, qui se décomposent en 2 026 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 842 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
271 865€
253 530€ d’achat
18 335€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés est de 271 865 euros : 253 530 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 18 335 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 026 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 14 949 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Petit-Canal nécessitent une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 900 € si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Petit-Canal, et 1 400 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Petit-Canal augmente de nouveau. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2021 et 2023, avec une hausse de 32,69 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 3 ans. Au sein du département de la Guadeloupe, cette localité occupait le 9e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,88 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues sur les 2 dernières années à Petit-Canal. Le prix moyen au m² a augmenté de 32,69 %, tandis que le loyer moyen a connu une hausse de 55,56 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on notait 22,1 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 2,4 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Petit-Canal du point de vue de l'investissement immobilier.