Prix du m² à
Montaigu-les-Bois (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaigu-les-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 881 €/m²
1 820 €/m² 1 943 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montaigu-les-Bois ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 887 € en 2018 à 1 881 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 3,69 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 232e position à l'échelle du département de la Manche, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Montaigu-les-Bois fait partie du département de la Manche (50), et est localisée dans la région de la Normandie. Sa population se chiffrait à 221 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait donc en 309e position parmi les municipalités du département de la Manche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,9 % des logements. La moyenne d'âge de la population s'élève à 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, à Montaigu-les-Bois, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 820 à 1 943 €/m². En moyenne, il était de 1 881 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 14,23 %.
À Montaigu-les-Bois, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 240 €. Cependant, le prorata à régler était de 120 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Manche (50)
1 339 €/m²
0 €/m²
1 462
Manche (50)
1 260 €/m²
1 932 €/m²
421
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
232
Manche (50)
1 595 €/m²
0 €/m²
313
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
202
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 524€
225 720€ d’achat
4 804€ de frais
À Montaigu-les-Bois, tablez sur un investissement total de 230 524 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 225 720 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 804 €, au sein desquels on retrouve 1 804 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 640 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 193€
225 720€ d’achat
16 473€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 242 193 euros : 225 720 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 16 473 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 804 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 13 309 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 240€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Montaigu-les-Bois représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Montaigu-les-Bois, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montaigu-les-Bois ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 887 € en 2018 à 1 881 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 3,69 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 232e position à l'échelle du département de la Manche, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, passant de 915 € à 1 881 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Montaigu-les-Bois ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 11,5 % de locataires, et qu'on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la santé du marché ou la législation ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montaigu-les-Bois, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !