Prix du m² à
Lonlay-le-Tesson (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lonlay-le-Tesson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 138 €/m²
655 €/m² 1 796 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Lonlay-le-Tesson augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 331 € en 2018 à 1 179 € en 2021, puis à 1 431 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 135e rang parmi les municipalités du département de l'Orne, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Lonlay-le-Tesson se situe dans le département de l'Orne (61), en Normandie. On estimait à 231 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au niveau du département de l'Orne, cette localité occupait donc le 197e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,6 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Lonlay-le-Tesson.
À Lonlay-le-Tesson, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 1 265 et 1 598 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 431 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 988 € en 2022 à 1 431 € en 2023.
À Lonlay-le-Tesson, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 346 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 173 euros.
Orne (61)
1 211 €/m²
0 €/m²
143
Orne (61)
1 227 €/m²
0 €/m²
1 049
Orne (61)
1 064 €/m²
0 €/m²
209
Orne (61)
1 628 €/m²
0 €/m²
569
Orne (61)
1 695 €/m²
0 €/m²
141
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
759
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 115€
128 790€ d’achat
3 325€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Lonlay-le-Tesson se chiffre autour de 132 115 euros. Aux 128 790 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 325 euros. Cette somme se partage en 1 029 € d'émoluments du notaire, 936 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 773€
128 790€ d’achat
9 983€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 138 773 euros : 128 790 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 9 983 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 029 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 7 594 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 346€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Lonlay-le-Tesson vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Lonlay-le-Tesson, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Lonlay-le-Tesson augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 331 € en 2018 à 1 179 € en 2021, puis à 1 431 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 135e rang parmi les municipalités du département de l'Orne, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Lonlay-le-Tesson. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix moyen connaissait un accroissement de 21,37 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on observait 14,7 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 2,3 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Lonlay-le-Tesson !