Prix du m² à
Brethel (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brethel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 113 €/m²
654 €/m² 1 572 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Brethel poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 350 € en 2018 à 1 809 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 31,18 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 109e position au sein du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Brethel fait partie du département de l'Orne, et se trouve dans la région de la Normandie. La municipalité dénombrait 156 habitants en 2020, ce qui la place à la 241e position au sein du département de l'Orne. Les propriétaires représentaient 84,7 % des habitants. Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 79,6 %. L'âge moyen de sa population atteint 46 ans.
Maison
95%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Brethel. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Brethel avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 711 et 1 888 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 809 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 23,57 % depuis 2022.
Pour un emménagement en juin à Brethel, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 224 €, contre 448 euros pour une année complète.
Orne (61)
1 304 €/m²
593 €/m²
1 328
Orne (61)
1 187 €/m²
0 €/m²
194
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
366
Orne (61)
2 398 €/m²
0 €/m²
76
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 654€
162 810€ d’achat
3 844€ de frais
À Brethel, vous devez tabler sur 166 654 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces. Ce montant comprend 162 810 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 844 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 301 € de cette somme, les impôts 1 183 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
175 071€
162 810€ d’achat
12 261€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 175 071 euros, dont 162 810 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 12 261 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 301 € d'émoluments du notaire et 9 600 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Brethel ont besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devrez ajouter 2 600 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Brethel, et 1 750 euros si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brethel poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 350 € en 2018 à 1 809 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 31,18 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 109e position au sein du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Brethel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et que 12,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Brethel du point de vue de l'investissement immobilier.