Prix du m² à
Cauna (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cauna et estimez votre bien au bon prix !
Maison
663 €/m²
525 €/m² 1 021 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 5 ans, passant de 933 € en 2018 à 594 € en 2023, néanmoins sa diminution a tendance à s'atténuer, avec 11,08 % de réduction depuis 2021. Au sein des localités du département des Landes, Cauna occupait le 254e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Cauna relève du département des Landes. Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population de 436 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 177e position parmi les municipalités du département des Landes. On comptait 74,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 72,6 %. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cauna, avec sur 2022 4 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 594 € à Cauna. Il variait entre 539 et 650 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 330 €/m² en 2022 à 594 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 482 euros d'impôts locaux à Cauna, ou un prorata de 241 € pour un emménagement en milieu d'année.
Landes (40)
2 088 €/m²
0 €/m²
622
Landes (40)
2 062 €/m²
1 538 €/m²
323
Landes (40)
1 878 €/m²
0 €/m²
242
Landes (40)
1 652 €/m²
1 992 €/m²
4 884
Landes (40)
2 140 €/m²
0 €/m²
1 093
Landes (40)
1 870 €/m²
0 €/m²
314
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
73 727€
71 280€ d’achat
2 447€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Cauna, comptez un investissement total de 73 727 euros. Ce chiffre comprend 71 280 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 447 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 570 €, les impôts pour 518 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
77 412€
71 280€ d’achat
6 132€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 77 412 euros, répartis entre 71 280 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 6 132 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 4 203 € de ce montant, les émoluments du notaire 570 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Cauna a besoin d'une rénovation lourde, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 km autour de Cauna, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 5 ans, passant de 933 € en 2018 à 594 € en 2023, néanmoins sa diminution a tendance à s'atténuer, avec 11,08 % de réduction depuis 2021. Au sein des localités du département des Landes, Cauna occupait le 254e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte chute, passant de 668 €/m² à 594 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Cauna, sachez qu'on notait 24,6 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,3 % des domiciles.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cauna, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !