Prix du m² à
Le Poiré-sur-Velluire (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Poiré-sur-Velluire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 349 €/m²
933 €/m² 1 946 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier aux Velluire-sur-Vendée poursuit son accroissement. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 050 €/m² en 2018 à 1 519 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec une inflation de 1,27 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 162e position parmi les municipalités du département de la Vendée, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Les Velluire-sur-Vendée compte parmi les municipalités du département de la Vendée (85), dans les Pays de la Loire. Sa population s'élevait à 1 377 habitants en 2020. Au niveau du département de la Vendée, cette localité occupait donc le 135e rang en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 83,4 %. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable aux Velluire-sur-Vendée. En effet, avec 28 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre aux Velluire-sur-Vendée avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 933 à 1 953 €/m². Elle était de 1 519 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 225 €/m² en 2022 à 1 519 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 408 € aux Velluire-sur-Vendée. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 204 euros.
Vendée (85)
1 149 €/m²
0 €/m²
662
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
460
Vendée (85)
1 488 €/m²
0 €/m²
575
Vendée (85)
1 323 €/m²
0 €/m²
1 076
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
684
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 421€
182 280€ d’achat
4 141€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés aux Velluire-sur-Vendée est de 186 421 euros, répartis entre 182 280 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 141 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 324 €, et les émoluments du notaire 1 456 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 844€
182 280€ d’achat
13 564€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 195 844 euros. Ce chiffre inclut 182 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 13 564 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 456 € et les impôts pour 10 748 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 408€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison aux Velluire-sur-Vendée. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 450 € si vous vous trouvez à environ 800 km de distance des Velluire-sur-Vendée. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier aux Velluire-sur-Vendée poursuit son accroissement. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 050 €/m² en 2018 à 1 519 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec une inflation de 1,27 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 162e position parmi les municipalités du département de la Vendée, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une légère hausse, avec une progression de 1,27 %. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier aux Velluire-sur-Vendée ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 24,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1 % des domiciles.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la santé de son marché, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière des Velluire-sur-Vendée.