Prix du m² à
Vouillé-les-Marais (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vouillé-les-Marais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 766 €/m²
1 244 €/m² 2 545 €/m²
Appartement
1 767 €/m²
1 767 €/m² 1 767 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vouillé-les-Marais poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec 38,15 % de hausse depuis 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec un accroissement de 36,11 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Vendée, cette localité occupait le 54e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vendée (85), Vouillé-les-Marais fait partie de la région Pays de la Loire. On estimait à 755 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 192e rang au sein des municipalités du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,4 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Vouillé-les-Marais subit un ralentissement. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Vouillé-les-Marais pouvait fluctuer de 1 767 à 1 767 € en décembre 2023, et était de 1 767 € en moyenne.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 732 €/m². Il variait entre 1 187 et 2 545 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 6,13 % sur les 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 514 € d'impôts locaux à Vouillé-les-Marais, ou un prorata temporis de 257 euros si vous emménagiez en juin.
Vendée (85)
1 403 €/m²
0 €/m²
1 922
Vendée (85)
1 488 €/m²
0 €/m²
575
Vendée (85)
1 323 €/m²
0 €/m²
1 076
Charente-Maritime (17)
2 028 €/m²
2 115 €/m²
4 553
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 371€
207 840€ d’achat
4 531€ de frais
À Vouillé-les-Marais, tablez sur 212 371 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m², comprenant en moyenne 207 840 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 531 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 510 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 661 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 116€
207 840€ d’achat
15 276€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 223 116 euros, dont 207 840 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 15 276 euros, dont 12 255 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 661 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Vouillé-les-Marais, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente la facture de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 400 € si vous habitez à environ 200 km de distance de Vouillé-les-Marais, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vouillé-les-Marais poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec 38,15 % de hausse depuis 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec un accroissement de 36,11 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Vendée, cette localité occupait le 54e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à Vouillé-les-Marais. Le loyer moyen a augmenté de 22,22 %, tandis que le prix moyen a grimpé de 36,11 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 28 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 1 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Vouillé-les-Marais du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !