Prix du m² à
La Taillée (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Taillée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 488 €/m²
1 163 €/m² 2 079 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Taillée enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 635 € en 2018 à 1 409 € en 2021, puis à 1 875 € en 2023. Au sein des localités du département de la Vendée, cette municipalité occupait le 59e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,69 % sur 2 ans.
La Taillée est localisée dans le département de la Vendée (85), et relève de la région des Pays de la Loire. En 2020, la localité dénombrait 551 habitants, ce qui la place en 216e position au sein des localités du département de la Vendée. Les propriétaires constituaient 80,7 % des habitants. Les maisons représentaient 98,6 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 83,4 %. L'âge moyen de sa population est de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 17 biens vendus sur 2022 (soit +7 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de La Taillée est en bonne santé.
En décembre 2023, à La Taillée, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 217 à 2 349 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 875 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 58,09 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 368 euros à La Taillée. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 184 €.
Vendée (85)
1 687 €/m²
0 €/m²
544
Vendée (85)
1 323 €/m²
0 €/m²
1 076
Vendée (85)
1 349 €/m²
0 €/m²
663
Charente-Maritime (17)
2 028 €/m²
2 115 €/m²
4 553
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
684
Vendée (85)
1 766 €/m²
1 767 €/m²
770
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 793€
225 000€ d’achat
4 793€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à La Taillée, vous devez tabler sur 229 793 € d'investissement, répartis entre 225 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 4 793 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 635 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 798 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 424€
225 000€ d’achat
16 424€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 241 424 euros, dont 225 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 16 424 euros, au sein desquels on retrouve 13 267 € de taxes, 1 798 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 368€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à La Taillée. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour de La Taillée.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à La Taillée enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 635 € en 2018 à 1 409 € en 2021, puis à 1 875 € en 2023. Au sein des localités du département de la Vendée, cette municipalité occupait le 59e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec un accroissement de 33,07 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à La Taillée, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,4 % des habitations. De plus, il y avait 19,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de La Taillée !