Prix du m² à
Le Hamel (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Hamel et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier au Hamel repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 032 € en 2018 à 1 286 € en 2020, puis à 2 218 € en 2022. Au sein du département de l'Oise, cette ville figurait au 50e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 15,97 % sur 2 ans.
Le Hamel se trouve dans l'Oise. Il fait partie de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population s'élevait à 188 habitants, ce qui le place au 466e rang à l'échelle du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 66,7 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen atteint 36 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 407 euros au Hamel. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 203 €.
Oise (60)
1 435 €/m²
0 €/m²
552
Oise (60)
2 639 €/m²
0 €/m²
80
Oise (60)
1 667 €/m²
0 €/m²
273
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
303
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
96
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
224
Oise (60)
1 071 €/m²
0 €/m²
472
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
204 025€
199 620€ d’achat
4 405€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² au Hamel représente 204 025 euros, comportant 199 620 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 405 €, qui se divisent en 1 595 € d'émoluments du notaire, 1 450 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
214 345€
199 620€ d’achat
14 725€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces ancienne, tablez sur un coût total de 214 345 euros. Comptez en effet 199 620 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 725 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 11 770 € et les émoluments du notaire pour 1 595 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison au Hamel va nécessiter une rénovation lourde, prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 000 € si vous êtes dans un rayon de 100 km autour du Hamel, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier au Hamel repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 032 € en 2018 à 1 286 € en 2020, puis à 2 218 € en 2022. Au sein du département de l'Oise, cette ville figurait au 50e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 15,97 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 1 753 € à 2 218 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte diminution, avec -25 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au Hamel, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptabilisait 10 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Hamel.