Prix du m² à
Cempuis (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cempuis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 435 €/m²
925 €/m² 1 945 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 5 ans, passant de 1 705 € en 2018 à 798 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec -52,22 % entre 2021 et 2023. Cempuis avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Oise, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Cempuis est localisée dans l'Oise. Elle est une localité de la région des Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population totale de 502 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi à la 299e position au sein des localités du département de l'Oise. 93,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 66,7 % du parc immobilier. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier cempuisien est plutôt stable puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Cempuis avaient un prix qui oscillait de 798 à 798 €/m². Il était en moyenne de 798 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 309 €/m² en 2022 à 798 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 498 € à Cempuis. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 249 euros.
Oise (60)
1 598 €/m²
0 €/m²
2 994
Oise (60)
1 667 €/m²
0 €/m²
273
Oise (60)
1 054 €/m²
0 €/m²
455
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
174
Oise (60)
1 071 €/m²
0 €/m²
472
Oise (60)
1 564 €/m²
0 €/m²
391
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
98 581€
95 760€ d’achat
2 821€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Cempuis est de 98 581 euros, répartis entre 95 760 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 2 821 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 696 € d'impôts, 765 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 531€
95 760€ d’achat
7 771€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 103 531 euros. En dehors des 95 760 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 7 771 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 765 €, les taxes pour 5 646 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Cempuis. Le budget pourrait atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 600 km de distance de Cempuis, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 5 ans, passant de 1 705 € en 2018 à 798 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec -52,22 % entre 2021 et 2023. Cempuis avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Oise, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a fortement chuté, passant de 1 670 € à 798 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte progression, avec + 85,71 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Cempuis, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 6,8 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 0,9 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Cempuis.