Prix du m² à
Grez (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
483 €/m² 1 744 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2018, avec 42,78 % de diminution en 5 ans, et sa baisse tend à s'intensifier avec un recul de 36,33 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Grez occupait la 628e position dans le département de l'Oise, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Grez fait partie du département de l'Oise, et est une localité de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 265 habitants en 2020, ce qui la place en 411e position au sein des municipalités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,2 % des domiciliés. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 66,7 % des logements disponibles. Actifs et dynamiques, ses habitants ont une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Grez est plutôt stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Grez, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 335 et 1 519 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 927 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 103 € en 2022 à 927 € en 2023.
À Grez, les impôts locaux moyens s'élevaient à 501 euros, soit un prorata temporis de 250 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Oise (60)
1 435 €/m²
0 €/m²
552
Oise (60)
2 000 €/m²
0 €/m²
356
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
174
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
224
Oise (60)
1 564 €/m²
0 €/m²
391
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 297€
111 240€ d’achat
3 057€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Grez représente 114 297 euros, répartis entre 111 240 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 057 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 889 € d'émoluments du notaire, 808 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 048€
111 240€ d’achat
8 808€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 120 048 euros d'investissement. Aux 111 240 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 808 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 889 €, et les taxes 6 559 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Grez, vous devrez compter un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, faire appel à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera une enveloppe d'environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2018, avec 42,78 % de diminution en 5 ans, et sa baisse tend à s'intensifier avec un recul de 36,33 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Grez occupait la 628e position dans le département de l'Oise, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, avec une diminution de 36,33 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Grez ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et qu'on comptait 17,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Grez en termes d'investissement immobilier.