Prix du m² à
Nancras (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nancras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 543 €/m²
1 046 €/m² 2 550 €/m²
Appartement
1 526 €/m²
1 526 €/m² 1 526 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Nancras repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec + 23,71 % ces 2 dernières années, mais reste légèrement moins haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité se trouvait en 142e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 98 m2
Nancras
Maison
3 pièces 86 m2
Nancras
Nancras fait partie de la Charente-Maritime (17). Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 796 habitants, ce qui la place au 175e rang au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,8 %). Les maisons représentaient 93,1 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,2 % des logements disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Nancras est en bonne santé. Sur 2022, 20 biens ont été vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2021.
À Nancras, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 1 526 €. Il variait de 1 526 à 1 526 €.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 008 et 2 823 €, et s'élevait à 1 543 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 31,21 %.
À Nancras, la taxe foncière moyenne atteignait 762 euros, soit un prorata temporis de 381 € pour un emménagement en juin.
Charente-Maritime (17)
1 880 €/m²
0 €/m²
546
Charente-Maritime (17)
2 237 €/m²
0 €/m²
2 070
Charente-Maritime (17)
1 981 €/m²
0 €/m²
1 400
Charente-Maritime (17)
1 748 €/m²
0 €/m²
1 295
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 349€
138 870€ d’achat
3 479€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Nancras est de 142 349 euros, répartis entre 138 870 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 479 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 009 € et les émoluments du notaire pour 1 110 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 528€
138 870€ d’achat
10 658€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 149 528 euros, dont 138 870 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 10 658 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 110 € d'émoluments du notaire et 8 188 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 762€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Nancras. Tablez plutôt sur 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente en général 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Nancras, et 1 750 € si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nancras repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec + 23,71 % ces 2 dernières années, mais reste légèrement moins haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité se trouvait en 142e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a connu une forte baisse, avec un recul de 18,18 %. Le prix moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 1 240 €/m² à 1 534 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Nancras, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 27,2 % des habitants. De plus, 6,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Nancras.