Prix du m² à
L'Éguille (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Éguille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 331 €/m²
1 793 €/m² 3 154 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à L'Éguille continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 37,39 % depuis 2018, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec + 2,76 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 267e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 34,90 m2
L'Éguille
Maison
3 pièces 51,70 m2
L'Éguille
Maison
3 pièces 87 m2
L'Éguille
Maison
5 pièces 104,50 m2
L'Éguille
L'Éguille fait partie de la Charente-Maritime (17). Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 887 habitants. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait ainsi la 163e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 82,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % des logements. La moyenne d'âge des habitants est de 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à L'Éguille.
En décembre 2023, les maisons à vendre à L'Éguille avaient un prix au m² qui variait de 1 511 à 2 869 €. En moyenne, il atteignait 2 120 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 514 € en 2022 à 2 120 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à L'Éguille, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 420 euros, contre 840 € pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
2 237 €/m²
0 €/m²
2 070
Charente-Maritime (17)
3 184 €/m²
3 216 €/m²
3 113
Charente-Maritime (17)
2 499 €/m²
2 720 €/m²
7 202
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 641€
254 400€ d’achat
5 241€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à L'Éguille, vous devrez tabler sur un investissement total de 259 641 €, dont 254 400 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 5 241 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 848 € de taxes et 2 033 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 793€
254 400€ d’achat
18 393€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 272 793 euros : 254 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 18 393 euros. Au sein de ce montant, 15 000 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 2 033 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 840€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à L'Éguille vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de L'Éguille. Un déménagement sur une distance de 600 km vous reviendra à environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à L'Éguille continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 37,39 % depuis 2018, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec + 2,76 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 267e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, avec une réduction de 50 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère inflation, passant de 2 063 € à 2 120 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à L'Éguille, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,8 % des logements, et que les locataires constituaient 17,2 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de L'Éguille !