Prix du m² à
Montrigaud (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montrigaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 363 €/m²
1 643 €/m² 3 640 €/m²
Appartement
1 870 €/m²
1 730 €/m² 2 009 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Valherbasse poursuit sa croissance. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 820 €/m² en 2018 à 1 993 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 29,25 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 101e position parmi les villes du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Montrigaud
Située dans le département de la Drôme, Valherbasse est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 1 021 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 101e position au sein du département de la Drôme. On dénombrait 82,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 63,9 %. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Valherbasse, avec sur 2022 11 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Valherbasse, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 1 870 €, et variait de 1 730 à 2 009 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 772 et 3 557 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 116 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté de 13,88 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 446 euros à Valherbasse. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 223 €.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
455
Drôme (26)
1 579 €/m²
1 407 €/m²
902
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
298
Isère (38)
2 726 €/m²
0 €/m²
123
Isère (38)
1 239 €/m²
1 909 €/m²
1 229
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
217
Drôme (26)
2 622 €/m²
0 €/m²
413
Isère (38)
1 107 €/m²
0 €/m²
280
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 154€
253 920€ d’achat
5 234€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Valherbasse vous demandera un investissement global d'environ 259 154 €, comprenant en moyenne 253 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 234 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 029 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 845 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 281€
253 920€ d’achat
18 361€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devez compter 272 281 euros d'investissement. Aux 253 920 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 18 361 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 14 972 € de taxes et 2 029 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 446€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Valherbasse vont avoir besoin d'une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 100 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de Valherbasse, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Valherbasse poursuit sa croissance. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 820 €/m² en 2018 à 1 993 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 29,25 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 101e position parmi les villes du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Valherbasse. Le loyer moyen au m² s'est accru de 33,33 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 29,25 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'on notait 17 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 8,8 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Valherbasse en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !