Prix du m² à
Le Fugeret (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Fugeret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 717 €/m²
2 155 €/m² 3 408 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Fugeret diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 8,24 % entre 2022 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité se plaçait en 134e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 13,75 % sur 1 an.
Localisé dans les Alpes-de-Haute-Provence (04), Le Fugeret est une ville de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était estimée à 206 habitants en 2020, ce qui le place au 109e rang à l'échelle du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires représentaient 58,6 % des habitants. Les maisons constituaient 93,8 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 60,7 %. Les habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable au Fugeret. En effet, avec 3 biens vendus sur 2021, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2020.
Les maisons à vendre au Fugeret avaient un prix qui pouvait varier de 1 707 à 3 235 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 2 493 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 473 €/m² en 2022 à 2 493 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux au Fugeret s'élevait à 376 €. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 188 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Alpes de Hautes-Provence (04)
606 €/m²
0 €/m²
154
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 938 €/m²
2 142 €/m²
1 049
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 515 €/m²
1 758 €/m²
122
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 739 €/m²
0 €/m²
132
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 980 €/m²
1 115 €/m²
111
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
178 532€
174 510€ d’achat
4 022€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 3 pièces au Fugeret s'élève à 178 532 €. Tablez en effet sur 174 510 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 022 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 394 €, les taxes pour 1 268 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
187 554€
174 510€ d’achat
13 044€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 70 mètres carrés est de 187 554 euros, dont 174 510 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 13 044 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 394 € d'émoluments du notaire et 10 290 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 376€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 34 300 euros pour une rénovation légère des 3 pièces de votre maison au Fugeret. Pour un relooking, tablez plutôt sur 16 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 400 km de distance du Fugeret, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 450 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, tablez sur un budget de 2 500 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Fugeret diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 8,24 % entre 2022 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité se plaçait en 134e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 13,75 % sur 1 an.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu une forte baisse, passant de 13 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est réduit de 8,24 %.
Toutefois, si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au Fugeret, sachez qu'en 2020, 6,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 40,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. La législation, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché sont autant de critères à considérer. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Fugeret, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !