Prix du m² à
Braux (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Braux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 515 €/m²
1 305 €/m² 5 129 €/m²
Appartement
1 758 €/m²
1 564 €/m² 1 767 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Braux poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 094 € en 2018 à 2 127 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 55,94 % depuis 2021. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait le 82e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 13,58 % sur 2 ans.
Située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence (04), Braux fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité dénombrait 127 habitants, ce qui la place en 131e position au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72 % des domiciliés. 89,8 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 60,7 %. Les habitants ont un âge moyen de 56 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier brauxois est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Braux, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était de 1 649 €/m² en moyenne, et fluctuait entre 1 553 et 1 745 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 217 à 4 116 €. En moyenne, il atteignait 2 606 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 000 €/m² à 2 606 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 437 € à Braux. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 218 euros.
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 938 €/m²
2 142 €/m²
1 049
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 739 €/m²
0 €/m²
132
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 717 €/m²
0 €/m²
189
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 188 €/m²
0 €/m²
145
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
186 563€
182 420€ d’achat
4 143€ de frais
À Braux, vous devez prévoir un investissement global de 186 563 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 182 420 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 143 euros, dont 1 458 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 325 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
195 994€
182 420€ d’achat
13 574€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 195 994 euros. En dehors des 182 420 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur 13 574 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 10 756 €, les émoluments du notaire pour 1 458 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Braux nécessitent un relooking, les travaux vous reviendront à environ 16 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Tablez sur 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Braux, et 2 500 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Braux poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 094 € en 2018 à 2 127 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 55,94 % depuis 2021. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait le 82e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 13,58 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère hausse, passant de 2 055 €/m² à 2 127 €/m².
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Braux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 9,8 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 28 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Braux.